Mutuo Sostituzione

Con la sostituzione puoi ottenere un nuovo mutuo a condizioni più vantaggiose e con liquidità aggiuntiva. Rappresenta una soluzione ideale quando non si riesce più a sostenere le rate del mutuo e si ha bisogno di liquidità aggiuntiva per spese o imprevisti vari. In genere viene richiesta a una banca diversa da quella che ha erogato il mutu, ma è possibile anche richiederla a quella originaria; in questo caso si parla di rifinanziamento del mutuo.

Prevede l’estinzione del contratto di mutuo originario e la stipula di uno nuovo, quindi spese di estinzione anticipata, di istruttoria, di perizia, notarili.

Trattandosi di un contratto di mutuo ex novo, oltre alle condizioni contrattuali e all’importo originario, si possono cambiare anche gli intestatari del mutuo così come prevedere il cambio o l’eliminazione di eventuali fideiussori. 

L’ipoteca sull’immobile viene trasferita, invece, alla nuova banca. La banca non può opporsi alla sostituzione se richiesta presso un altro istituto di credito.

Naturalmente per ottenere una liquidità aggiuntiva, bisogna presentare adeguate garanzie di rimborso del credito più alto rispetto a quello residuo del debito precedente.

Vantaggi del mutuo sostituzione

In sintesi, dunque, la sostituzione del mutuo ti dà la possibilità di ottenere un nuovo mutuo a condizioni contrattuali più vantaggiose e con liquidità aggiuntiva. 

Costituisce anche un’opzione valida per consolidare i debiti e far fronte così ad un’unica rata mensile meno onerosa della somma di tutti gli impegni finanziari già attivi. 

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