Mutuo Under 36

I mutui Under 36 sono finanziamenti dedicati ai giovani che desiderano acquistare la loro prima casa o ristrutturare un immobile di proprietà da adibire ad abitazione principale. Questa tipologia di mutuo copre fino all’ 80% del valore dell’immobile ma con particolari garanzie statali possono arrivare anche al 100%. infatti, questa tipologia di finanziamento prevede anche l’accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa.

Le agevolazioni previste intendono sostenere i giovani nell’acquisto della loro prima casa, evitando una serie di esborsi importanti e procedendo all’acquisto in totale autonomia senza dover contare sull’appoggio economico dei genitori o sulla previsione di un garante. per poter accedere a questa particolare tipologia di finanziamento è necessario che l’immobile da acquistare sia da adibire ad abitazione principale e che non rientri nelle categorie catastali di lusso ( A1, A8, A9).

Agevolazioni previste

Le agevolazioni previste dal mutuo under 36 possono essere così sintetizzate:

• Esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale;
• Per acquisti soggetti ad IVA, riconoscimento di un credito di imposta pari all’ammontare del tributo corrisposto;
• Esenzione dall’imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni; governative per tutti i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione, la ristrutturazione dell’immobile oggetto del bonus.
• Riduzione degli importi delle spese notarili.